FOREX2ch速報 初心者向けFX2ちゃんねるまとめ

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BEFORE「【為替】トランプ相場の影響で通貨安に陥った新興国が続々と通貨安防衛策を展開!流れは変わるか!?

2016 11/28

不動産投資目的でマンション1室以上購入したヤツ・購入したいヤツいない?

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1: 以下、\(^O^)/でVIPがお送りします 2016/11/26(土) 20:44:59.181 ID:7aWEQZG80

ノウハウを教えろ




2: 以下、\(^O^)/でVIPがお送りします 2016/11/26(土) 20:46:24.650 ID:7aWEQZG80

最初は住宅ローン控除受けた?


3: 以下、\(^O^)/でVIPがお送りします 2016/11/26(土) 20:47:28.946 ID:7aWEQZG80

いないの?
世間じゃたくさんいるだろ


4: 以下、\(^O^)/でVIPがお送りします 2016/11/26(土) 20:48:03.708 ID:7aWEQZG80

都内でも中古ワンルームなら1,000万円くらいで購入できるだろ?


5: 以下、\(^O^)/でVIPがお送りします 2016/11/26(土) 20:49:46.666 ID:kouVllEqd

控除受けられるわけねーだろ


6: 以下、\(^O^)/でVIPがお送りします 2016/11/26(土) 20:50:41.260 ID:7aWEQZG80

>>5
初年度だけ厳しいから住民票を添付して住宅ローン控除を申請する
二年目以降は楽におりる


12: 以下、\(^O^)/でVIPがお送りします 2016/11/26(土) 20:57:33.043 ID:7aWEQZG80

誰かやってるヤツいないの?


13: 以下、\(^O^)/でVIPがお送りします 2016/11/26(土) 20:59:00.824 ID:7aWEQZG80

都内ワンルームならほぼ稼働するからな
家賃6万でも15年くらいでペイできるだろ?


14: 以下、\(^O^)/でVIPがお送りします 2016/11/26(土) 20:59:45.934 ID:Lco9A/W+0

>>13
お前儲け話には気をつけろ


15: 以下、\(^O^)/でVIPがお送りします 2016/11/26(土) 21:02:55.926 ID:7aWEQZG80

>>14
むしろ積極的に行くべきだろ
俺は自分で考えてやろうと思ってる


16: 以下、\(^O^)/でVIPがお送りします 2016/11/26(土) 21:04:48.020 ID:IjQe0ZxJ0

15年でペイとか株やった方がいいわ


17: 以下、\(^O^)/でVIPがお送りします 2016/11/26(土) 21:06:47.785 ID:7aWEQZG80

>>16
ペイしたあとは丸々自分の利益だぞ
ちなみに全部住宅ローンなまかなう


18: 以下、\(^O^)/でVIPがお送りします 2016/11/26(土) 21:07:39.762 ID:7aWEQZG80

ワンルームもいいけどファミリー向けマンションもいいかなって思ってる
固定で長くつけば安定して収入が得られるし


20: 以下、\(^O^)/でVIPがお送りします 2016/11/26(土) 21:08:44.673 ID:kouVllEqd

>>18
まさにこれを勧める


19: 以下、\(^O^)/でVIPがお送りします 2016/11/26(土) 21:08:29.314 ID:kouVllEqd

ワンルームでも今8%利回りは少ない
あっても古い

投資回すときは出口も考えて、2DKあたりで表面6%くらいを狙うといいぞ


23: 以下、\(^O^)/でVIPがお送りします 2016/11/26(土) 21:11:52.098 ID:7aWEQZG80

マジ初心者
いい物件の見極め方とか知らない?

不動産屋は駅近とか大学とか工業団地とか言ってたけど


24: 以下、\(^O^)/でVIPがお送りします 2016/11/26(土) 21:13:24.278 ID:7aWEQZG80

分譲マンションは区分所有(敷地権)だから
古くなったら売るったって二束三文だろ?

それとも500万くらいで売れるのかね?


27: 以下、\(^O^)/でVIPがお送りします 2016/11/26(土) 21:15:32.501 ID:5YM8EYHE0

住宅ローン控除って居住してないと対象外じゃね?
住民票残して貸し出すおつもり?


30: 以下、\(^O^)/でVIPがお送りします 2016/11/26(土) 21:19:53.086 ID:7aWEQZG80

>>27
職場から家賃補助が出るから、第一段階で俺から不動産屋を経由して俺への
賃貸借契約書を作って、家賃補助を受け取りたい

本当にできるかは不明

でなおかつ住宅ローン控除も受けたい
4000万円なら年間40万くらいの控除を受けられるだろ?


28: 以下、\(^O^)/でVIPがお送りします 2016/11/26(土) 21:18:18.434 ID:7aWEQZG80

>>25-26
ファミリーマンションにするかな
なんだかいけそうな気がする


29: 以下、\(^O^)/でVIPがお送りします 2016/11/26(土) 21:18:54.129 ID:wmax7SPZ0

ワンルームやる奴はただのバカ
表面20%ぐらいないと割に合わない
せめてファミリーか一棟じゃないと


32: 以下、\(^O^)/でVIPがお送りします 2016/11/26(土) 21:27:48.136 ID:b2OiOBP10

50平方はバルコニー含んでるから付きの狙え
しかし都内でそんな広いとこなんてあるのかね


35: 以下、\(^O^)/でVIPがお送りします 2016/11/26(土) 21:35:19.693 ID:7aWEQZG80

>>32
50平米って15坪だよな?
結構でかいのかな?
>>33
住宅ローン控除なんとか取りたいんだが


47: 以下、\(^O^)/でVIPがお送りします 2016/11/26(土) 21:54:18.680 ID:tGxUxTYPp

不動産投資会社社員だがやめとけ
素人じゃまず成功しない


51: 以下、\(^O^)/でVIPがお送りします 2016/11/26(土) 21:56:00.777 ID:7aWEQZG80

>>47
これから勉強する
まだ知識はないが数字は強いつもり


48: 万民の神 ◆banmin.rOI 2016/11/26(土) 21:54:20.454 ID:YW42Qiiw0

マジレスすると仮に継続的に賃料が15年あったとしても(実際はありえないが)
15年もすればマンションの大規模修繕工事をしなくちゃならないので、大赤字だぞ  
単純計算で儲かる!!!と思ってもカモにされるだけだぞ


61: 以下、\(^O^)/でVIPがお送りします 2016/11/26(土) 22:13:25.076 ID:f34VNKVc0

マンション賃金は安くなる気しかしないな
超一等地の高級物件だけ上がりそう


63: 以下、\(^O^)/でVIPがお送りします 2016/11/26(土) 22:14:39.352 ID:7aWEQZG80

>>61
最初は木造アパート考えてたけどやっぱRCだな


64: 以下、\(^O^)/でVIPがお送りします 2016/11/26(土) 22:27:00.866 ID:7aWEQZG80

なんとなく方向性みたいなものは見えてきたわ
これからもこんな感じのスレをちょくちょく立てるのでよろしく



参考スレ:http://viper.2ch.sc/test/read.cgi/news4vip/1480160699/

FX初心者向けサイト【はなまるFX】

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